TOP3, 생활경제

‘좋은 조건’ 재융자 가능 홈오너 1940만명

30년 고정금리 2.72%, 역대최저

재융자 하면 월 평균 309달러 절약

 

좋은 조건으로 현재 보유하고 있는 모기지를 재융자할 수 있는 홈오너가 전국적으로 1940만명에 달한다는 조사결과가 발표됐다. AP

30년 고정 모기지금리가 또 역대 최저수준으로 떨어진 가운데 좋은 조건으로 재융자(refinance) 를 할 수 있는 주택소유주가 1900만명을 넘는 것으로 조사됐다.

23일 CNBC가 국책 모기지기관 프레디맥 자료를 인용해 보도한 데 따르면 지난 주말 현재 30년 고정 모기지금리는 2.72%를 기록했다. 일주일 전 금리는 2.84%, 1년 전 금리는 3.66%로 나타났다.

이에 힘입어 좋은 조건으로 현재 보유하고 있는 모기지를 좋은 조건으로 재융자 할 수 있는 미국 내 주택소유주는 1940만명으로 파악됐다고 CNBC는 전했다. 이들은 최소 20%의 홈에퀴티가 쌓여있고, FICO 크레딧스코어가 720점 이상이며, 현재 가지고 있는 이자율을 최소 0.75%포인트 낮출 수 있는 홈오너를 말한다. 유자격 홈오너들이 현 수준의 금리로 재융자를 할 경우 월 페이먼트를 평균 309달러 절약할 수 있다. 그중 450만명은 재융자를 통해 월 최소 400달러, 270만명은 월 500달러 이상을 절약할 것이라고 전문가들은 분석했다. 

모기지 테크놀로지*데이터 분석업체 ‘블랙나이트’의 앤드 월든 마케팅 디렉터는 “고정 모기지금리가 역대 최저치로 하락해 향후 몇 주동안 재융자 신청자 수가 계속 늘어날 것”이라며 “올 3분기(7~9월) 재융자 신청건수가 사상 최고치를 경신했다”고 말했다. 구성훈 기자

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